WG Associates is gestoeld op sterke, ethische waarden – met name een sterk beheer van milieukwesties, sociale en bedrijfsaangelegenheden (ESG) – en rechtvaardige, eerlijke en transparante bedrijfspraktijken.

Profiel van het bedrijf

WG Associates is een onafhankelijke winkelpraktijk die jarenlange expertise in vastgoedaankoop, -ontwikkeling, -beheer en -verkoop ter beschikking stelt voor financiële instellingen die volgende plannen hebben:

• Diversifiëren naar rechtstreekse vastgoedbeleggingen of naar alternatieve investeringen binnen de vastgoedsector;
• Het potentieel van hun vastgoedportefeuille maximaliseren;
• Naar nieuwe Europese markten uitbreiden.

De belangen van WG Associates zijn op een unieke manier afgestemd op de doelstellingen van de klant voor een duurzame, veilige groei van de portefeuille op lange termijn.

WG Associates werd in 2010 door Walther Ghislain LLM MRICS opgericht. Het hoofddoel was om Real Estate Investment Funds advies te geven bij hun ontwikkeling van hun pan-Europese vastgoedportefeuilles, die alle activacategorieën overkoepelen. Onlangs ondersteunde Walther Ghislain de ontwikkeling van het Europese platform voor activabeheer van M&G Real Estate, gevestigd te Parijs.

Tijdens zijn 30-jarige carrière in de vastgoedsector heeft Walther Ghislain in heel Europa een ruim netwerk in alle vastgoedgerelateerde disciplines uitgebouwd.

Fundamentele waarden

Transparantie, vertrouwen en verslaglegging:
Geen belangenconflicten. WG Associates investeert niet rechtstreeks in vastgoed, en aanvaardt geen retrocessies of commissies van de betrokken partijen. De klanten ontvangen een gedetailleerd maandelijks of driemaandelijks verslag van de activiteiten en de prestaties van de activa, en kunnen op elk willekeurig ogenblik aanmelden om informatie in realtime te krijgen.

Investeringsdiscipline:

met de nodige, strikte zorgvuldigheid. Vóór elke investeringsbeslissing worden een grondige analyse van marktcondities, een risicobeoordeling en een beeld van de realistische verwachtingen qua activawaarde en inkomen uitgevoerd. Voortdurende evaluatie en herschikking van de portefeuille, conform met de doelstellingen van de klant en het risicoprofiel. Alle belangrijke beslissingen worden genomen in nauw overleg met onze klant/investeerder – WG Associates werkt niet op discretionaire basis.

Verantwoorde investering:
Er worden geen investeringsbeslissingen of zakelijke transacties ondernomen zonder zorgvuldige beoordeling van de ESG-impact van het vastgoed of evaluatie van de zakenpartners. Dit omvat een duurzaam energieverbruik, emissies en verbruik van grondstoffen, alsook de gevolgen voor de maatschappij van het vastgoed en het bedrijfsbeheer van de verkoper en/of huurder.

Conformiteit en beheer:
Strikte naleving van de inzetregels van de Alternative Investment Fund Managers Directive (AIFMD), de INREV en de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Guidance, en, niet te vergeten, de plaatselijke reglementeringen in alle operationele jurisdicties. Nultolerantie wat praktijken betreft voor het witwassen van geld of belastingontduiking.