WG Associates repose sur de fortes valeurs éthiques - en particulier environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) - Et sur des pratiques d'affaires équitables, honnêtes et transparentes.
Profil de l'entreprise
WG Associates est un cabinet indépendant, associant des dizaines d’années d’expertise en matière d'acquisition d’actifs, développement, de gestion et d’arbitrage d’actifs immobiliers pour le compte d'institutions financières qui souhaitent :
- Procéder à des investissements directs en biens immeubles ou dans des investissements alternatifs liés à l'immobilier ;
- Maximiser le potentiel de leur portefeuille immobilier existant ;
- Se positionner sur de nouveaux marchés européens.
Les intérêts de WG Associates sont parfaitement en accord avec les objectifs des clients avec en point de mire une croissance durable de la valorisation et sécurisée et à long terme du portefeuille.
WG Associates a été fondée en 2010 par Walther Ghislain LLM MRICS, avec pour mission de développer pour des fonds d’investissement des portefeuilles paneuropéens, couvrant toutes les catégories d'actifs. Plus récemment, Walther Ghislain a dirigé la mise en place et le développement de la plateforme de gestion des actifs immobiliers européens de M&G Real Estate basée à Paris.
Au terme de 30 ans de carrière dans le monde de l’Asset Management de fonds d’investissement immobilier, Walther Ghislain a construit un vaste réseau dans toutes les disciplines liées à ce secteur, et ce au travers de toute l'Europe.
Valeurs essentielles
Transparence, confiance et contrôle :
Pas de conflits d'intérêts. WG Associates ne fait pas d'investissements directs, pour compte propre, en immobilier et n'accepte pas non plus de rétrocessions, ni de commissions émanant de tiers. Les clients reçoivent un compte-rendu mensuel ou trimestriel des activités et des performances des actifs, et peuvent se connecter à tout moment pour recevoir des informations en temps réel.
Discipline d'investissement :
"Due diligence" scrupuleuse, analyse rigoureuse des conditions du marché, estimation réaliste des risques, appréciation objective de la performance et de la valeur des actifs avant toute décision d'investissement. Évaluation permanente et rééquilibrage du portefeuille en fonction des objectifs du client et du profil de risque. Toutes les décisions clefs sont prises en étroite consultation avec notre client/investisseur – WG Associates ne travaille pas à titre discrétionnaire.
Investissement responsable :
Aucune décision d'investissement ou accord commercial n’est validé sans évaluation diligente de l'impact ESG de l'immobilier et des partenaires économiques concernés. Ceci comprend le recours aux énergies renouvelables, les impacts des émissions de carbone, l’analyse des consommations de fluides, de l’impact de la communauté sur le bien immeuble et le gouvernance du vendeur et/ou du locataire.
Conformité et gestion :
Respect strict et constant des règles d'engagement de l'Alternative Investment Fund Managers Directive (AIFMD), de l'INREV et du Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Guidance, sans oublier les règlements locaux dans toutes les juridictions où des investissements sont réalisés. Tolérance zéro en ce qui concerne toutes les pratiques qui facilitent le blanchiment d'argent ou l'évasion fiscale.
